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        公开竞价招租公告

        公告编号 RTDC-ZLCC-20220200145
        挂牌价 95.89万元
        保证金 14.39万元
        报名
        截止

        报名截止

        报名开始时间 2022-02-23
        报名截止时间 2022-03-14
        项目
        流程
        • 第一步

          阅读公告

        • 第二步

          报名登记

        • 第三步

          交保证金

        • 第四步

          参与报价

        • 第五步

          成交确认

        • 第六步

          资金结算

        • 第七步

          办理交割

        • 标的概况
        • 特别告知
        • 交易条件
        • 交易指南
        • 其他

        融通地产(河南)有限责任公司采用线上公开竞价(以下简称“线上竞价”)方式组织实施“融通地产(河南)有限责任公司河南省郑州市管城回族区东明路47号房地产项目”线上竞价,现邀请合格的承租人前来报价。

        一、项目基本情况

        1.项目名称:

        河南省郑州市管城回族区东明路47号房地产项目

        2.项目内容

        2.1项目信息:详见附件1租赁项目计划招租表

        2.2项目现状:该房地产位于河南省郑州市管城回族区东明路47号,建筑面积3054.88平方米,土地面积1037.14平方米,1栋5层砖混结构房屋,2栋1层砖混结构。拟招租业态酒店、办公。该房产已办理不动产证,暂无规划建设手续。项目移交后,新承租户不得以该项目无规划建设手续作为理由不向招租人缴纳租金,项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由新承租方承担,招租人负责配合办理相关手续。

        2.3项目的交接要求:新承租户不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产和支付租金,否则招租人有权没收投标保证金或履约保证金。自签订合同之日起,3个月未能完成全部场地交付,竞得人可申请解除合同,无息退还竞价保证金或履约保证金,双方互不就此承担责任;招租人也可申请解除合同,无息退还竞价保证金或履约保证金,双方互不就此承担责任。

        2.4租赁期限计算:租赁期限5年从全部租赁房地产移交给新承租方当日起算。

        2.5现场踏勘:该项目由意向报名人自行组织现场踏勘。

        3.成交方式:拟以公开竞价的方式确定成交人。其中,最终报价最高者为竞得人。

        4.承租方式:整体出租,承租人不得破坏现有结构和主要功能。

        5.物业服务:为做好租赁项目服务保障,招租资产由融通地产物业公司按市场价格和服务标准提供质价相符的物业服务。

        6.租赁用途:详见附件1租赁项目计划招租表所明确的业态。

        二、资格条件

        1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体,且应是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体、个体工商户。竞价申请人为分支机构的,应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件(加盖公章)。

        2.自然人、联合体不具备此次竞价资格。

        3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

        4.竞价人应当资信及信誉良好。

        5.竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录。

        6.具有相关经营资质,并提供证明材料。

        7.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

        8.竞租人需提供近1个月的人民银行征信报告,征信报告中存在不良贷款(还款逾期超过90日)的竞租人,将取消报名资格。注:不包括已结清的不良贷款。

        9.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近三年(如成立时间不到三年,提供从成立时间后的)财务报表或审计报告。

        10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

        三、招租文件的获取

        请登录中国融通电子商务平台(网址:https://www.ronghw.cn)注册报名并自行下载招租文件,进行上传资质文件、缴纳保证金等关键操作。

        四、资质文件提交及报名

        报名截止时间:2022年3月14日18:00。该日期后竞价人则不能在平台进行报名提交资质材料的操作。报名方式:竞价人应在中国融通电子商务平台规定的“报名截止日期”前报名并提交资质文件,通过审核后,在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前完成竞价保证金缴纳,通过审核后,方可获得参与竞价的资格。

        保证金缴纳截止日期:2022年3月16日18:00。该日期前竞价人应缴纳保证金,该日期后竞价人则不能再提交保证金缴纳信息。

        五、竞价方式及时间

        1.竞价开始时间及常规竞价截止时间:

        竞价开始时间:2022年3月18日09:30

        竞价结束时间:2022年3月18日11:30

        2.方式:线上公开竞价。

        六、重要提示

        1.本项目按现状出租,竞价人自行联系踏勘,一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、租赁物现状等全部情况,自动承诺对面积无异议,成交以后不再进行测绘,所报总价不得更改;在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改,将取消其成交资格,同时竞价保证金不予退还。

        2.通过资格审查,已缴纳保证金的竞价申请人,如自行放弃竞价资格的,应在竞价招租开始前 24 小时内书面通知招租人,已提交的申请竞价资料不予退回;已在线缴纳竞价保证金的,将在该项目成交后的 10 个工作日内无息退回本金。

        3.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金,在线上公开竞价场次结束后的 10 个工作日无息退回本金。

        4.竞价结束后即进入公示期,公示期不少于 3 日;如公示期没有收到投诉,竞拍结果有效,公示期结束后 3 日内,竞得人应按照招租文件中的合同示范文本与招租人签订合同。

        5.在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》,且竞得人按合同约定缴纳履约保证金和首期租金(首年租金竞得价?50%)后,竞得人所缴纳的竞价保证金 10 个工作日内原路无息退回。如因招租人原因,未按时签订房地产租赁合同,招租人无息退还意向金。

        6.本项目设置了最低成交价,若本项目无报名用户,或无用户出价,该项目将按照流拍处理,用户可待下一次竞价时报名参与。

        7.本项目按现状交付。

        七、业务咨询

        对招租文件及其他业务方面有疑问的,请联系招租联系人。

        招  租  人:融通地产(河南)有限责任公司

        招租联系人:洪鑫源  电话:18611779628

        八、上级单位

        中国融通房地产集团有限公司

        联系电话:010-56897000,联系邮箱:jianyi@rtdc.cn

        本文件最终解释权归融通地产(河南)有限责任公司。



        附件1项目计划招租表

        序号

        房地产位置

        房屋面积

        (㎡)

        土地面积

        (㎡)

        水电消防配置情况

        交付方式

        申请主体要求

        拟招租业态

        竞价保

        证金

        (万元)

        竞价招租底价

        (万元/年)

        租赁

        期限

        (年)

        租金价格

        涨幅

        消防

        1

        河南省郑州市管城回族区东明路47

        3054.88

        1037.14

        按现状

        独立法人单位、个体工商户

        酒店、办公

        14.39

        95.89

        5

        每两年递增3%

        特别说明

        1.在上述列表中竞价招租房地产的水、电、消防以现状为准,竞得人竞得后需自行承担装修改造相关费用。

        2.上述列表中竞价招租房地产,未经允许不得擅自转租。

        3.上述列表中竞价招租房地产,不接受自然人、联合体竞价申请。

        4.竞得人需在收到中标通知书的3日内签订合同,否则视为放弃竞得权。

        5.该项目免租期1个月。


        版权信息

        版权所有:河南省产权交易中心
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